디팰리스(종로구 신문로2가) 시세, 실거래가, 학군정보, 교통정보 총정리

 

 

서울 도심 한복판, 교통의 요지, 종로구 신문로2가에 위치한 최고급 주상복합 아파트, 디팰리스! 꿈에 그리던 도심 속 프라이빗 라이프를 실현할 수 있는 곳이죠. 지금 바로 디팰리스의 시세, 실거래가, 학군, 교통 정보까지 몽땅 알려드릴게요! 투자 가치를 꼼꼼히 따져보고 싶으신 분들 , 프리미엄 라이프를 꿈꾸는 분들 , 모두 주목하세요~! 😉

1. 디팰리스, 과연 꿈의 시세는? 💰

디팰리스는 2020년 8월 준공된 58세대 규모의 고급 주상복합 아파트입니다. 소규모 단지라는 점이 오히려 프라이빗한 매력을 더하는데요, 그렇다면 모두가 궁금해하는 시세는 어떨까요? 직방 기준, 현재 평균 평당가는 무려 7,000만원/3.3㎡ 에 육박합니다. 28억~88억원 사이에서 매매가가 형성되어 있다는 사실! 고가 단지인 만큼 자산 규모가 큰 수요층을 타겟으로 하고 있음을 알 수 있죠. 면적(160㎡, 195㎡, 209㎡, 234㎡, 309㎡ 등), 층수, 향, 그리고 시장 상황에 따라 가격 변동이 있을 수 있으니, 꾸준한 시장 조사는 필수겠죠?

최근 시세 변동 추이 분석

최근 몇 년간 디팰리스의 시세는 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 특히 도심권 재개발 호재와 더불어 고급 주거시설에 대한 수요 증가가 맞물리면서 가격 상승을 견인했죠. 전문가들은 앞으로도 디팰리스의 가치는 꾸준히 상승할 것으로 전망하고 있습니다. 다만, 금리 변동이나 부동산 정책 변화 등 외부 요인에 따라 시세 변동성이 커질 수 있으므로, 신중한 투자 판단이 필요합니다.

2. 숫자로 확인하는 디팰리스 실거래가! 🧐

부동산 투자, 데이터가 핵심입니다! 디팰리스의 실거래가 정보, 꼼꼼히 살펴봐야겠죠? 160㎡부터 309㎡까지 다양한 타입이 있는데요, 최근 실거래가는 28억원에서 최고 88억원까지 기록했습니다. 최고 실거래가는 2025년 2월, 160㎡ 타입이 30억원에 거래되었고, 전세는 2025년 1월, 209㎡ 타입이 29억 1,000만원에 거래되었어요. 전세가율도 상당히 높다는 점, 눈여겨볼 만하죠? 갭 투자를 고려하시는 분들은 매매가와 전세가의 갭을 꼼꼼히 분석해 보시는 것이 좋겠습니다.

실거래가 변동 요인 분석

디팰리스 실거래가는 시장 상황, 금리 변동, 주변 개발 호재 등 다양한 요인에 영향을 받습니다. 특히 최근에는 광화문 일대 재개발 사업과 서울역 북부역세권 개발 사업 등 대형 개발 호재가 이어지면서 디팰리스의 미래 가치에 대한 기대감이 높아지고 있죠. 이러한 요인들은 실거래가 상승을 뒷받침하는 강력한 요소로 작용하고 있습니다.

3. 아이들의 미래를 위한 최고의 선택, 디팰리스 학군 정보! 📚

맹모삼천지교라는 말이 있죠? 자녀 교육, 절대 포기할 수 없죠! 디팰리스는 명문 학군으로 소문난 지역에 위치하고 있습니다. 도보로 통학 가능한 서울덕수초등학교(247m)를 비롯해 서울금화초등학교(770m), 서울미동초등학교(775m) 등 우수한 초등학교들이 인근에 자리하고 있죠. 중학교, 고등학교 진학에도 유리한 입지라는 점! 학부모님들이 디팰리스를 주목하는 또 하나의 이유입니다. 자녀 교육 환경, 꼼꼼하게 따져보세요!

주변 교육 환경 분석

단순히 학교만 가까운 것이 아닙니다. 디팰리스 주변에는 국립현대미술관, 서울역사박물관 등 다양한 문화시설이 풍부하게 자리하고 있어 아이들의 문화적 감수성을 키우기에도 최적의 환경을 제공합니다. 또한, 사교육 시설도 잘 갖춰져 있어 학부모님들의 교육열을 충족시키기에 부족함이 없죠.

4. 서울 어디든 쾌속 질주! 디팰리스 교통 정보! 🚄

교통, 편리해야죠! 디팰리스는 지하철 3호선 경복궁역, 5호선 광화문역을 도보로 이용할 수 있는 최고의 입지를 자랑합니다. 버스 노선도 다양하게 운행되고 있어 서울 어디든 빠르고 편리하게 이동할 수 있죠. 자가용 이용도 편리합니다. 내부순환로, 강변북로 등 주요 도로와의 접근성이 뛰어나 출퇴근은 물론 주말 나들이도 부담 없이 즐길 수 있습니다.

교통 환경 미래 전망

최근 서울시는 광화문광장 재구조화 사업을 완료하고, 대중교통 인프라 확충에 힘쓰고 있습니다. 이러한 교통 환경 개선은 디팰리스의 접근성을 더욱 높여줄 것으로 기대됩니다. 또한, GTX-A 노선 개통 예정 등 교통 호재도 풍부하여 미래 가치 상승에 대한 기대감을 더욱 높이고 있죠.

5. 디팰리스, 프리미엄 라이프를 완성하다! ✨

디팰리스는 단순한 아파트가 아닙니다. 최고급 커뮤니티 시설, 24시간 철통 보안 시스템, 쾌적한 주거 환경까지! 모든 것을 완벽하게 갖춘 프리미엄 주거 공간이죠. 입주민들의 만족도가 매우 높다는 사실이 이를 증명합니다. 고급스러운 라이프스타일을 꿈꾸는 분들이라면, 디팰리스가 최고의 선택이 될 것입니다!

투자 가치 분석 및 전망

뛰어난 입지 조건, 고급스러운 커뮤니티 시설, 우수한 학군, 편리한 교통, 그리고 꾸준한 시세 상승까지! 디팰리스는 투자 가치 또한 매우 높게 평가받고 있습니다. 전문가들은 앞으로도 디팰리스의 가치 상승은 지속될 것으로 전망하고 있죠. 장기적인 관점에서 안정적인 투자를 원하는 분들에게 디팰리스는 최고의 선택이 될 수 있을 것입니다. 하지만 투자는 항상 신중하게! 시장 상황과 개인적인 투자 성향을 고려하여 현명한 판단을 내리시길 바랍니다.

자, 이제 디팰리스에 대해 더 궁금한 점은 없으시겠죠? 하지만 혹시라도 더 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글 남겨주세요! 최선을 다해 답변해 드릴게요! 😉 그럼 다음에도 더욱 유용한 부동산 정보로 찾아뵙겠습니다! 👋

 

 

 

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