둔촌주공 올림픽파크포레온 보류지 1억↓ 재매각

 

 

둔촌주공 재건축 아파트, 올림픽파크포레온! 이름도 새롭게 단장한 이곳에서 핫한 소식이 들려옵니다! 바로 보류지 재매각 소식 인데요, 이번엔 최저 입찰가를 무려 1억 원이나 낮춰 재매각을 시도 한다고 합니다. 줍줍 찬스 잡으러, 헬로홈즈와 함께 꼼꼼히 살펴볼까요? 핵심 키워드는 '둔촌주공', '올림픽파크포레온', '보류지', '재매각', '줍줍'입니다. 놓치면 후회할지도 몰라요! 😉

소형 평수, 다시 한번 잡아볼 기회?

지난 매각 결과 분석

작년 12월, 올림픽파크포레온 보류지 10가구 매각이 진행되었었죠. 대부분 새 주인을 찾았지만, 전용 39㎡ 3가구는 미분양 으로 남았습니다. 소형 평수라는 점이 수요에 영향을 미쳤을 가능성이 높다고 분석됩니다. 틈새시장을 노리는 분들께는 오히려 기회가 될 수도 있겠죠? 🤔

재매각 가격 전략

조합은 이 3가구를 최저 입찰가 11억 원에 다시 내놓기로 결정 했습니다. 기존 12억 원에서 무려 1억 원이나 낮춘 가격이죠! 조합의 과감한 승부수라고 볼 수 있습니다. 파격적인 가격 인하로 매수 심리를 자극하려는 전략으로 해석됩니다. 🔥

토지거래허가제 해제, 호재로 작용할까?

주변 지역 시세 동향

최근 토지거래허가제 해제 이후 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치동 등의 아파트값이 상승세를 보이고 있습니다.📈 이러한 분위기가 올림픽파크포레온에도 긍정적인 영향을 미칠지 주목됩니다. 실제로 이달 14일, 올림픽파크포레온 전용 84㎡ 입주권이 26억 5000만 원에 거래 되었다는 사실! 잠실 아파트 가격 상승이 인근 지역인 강동구에도 영향을 주는 모습입니다. 주변 시세 상승은 보류지 가치 상승에 대한 기대감을 높입니다.

소형 평수 투자 가치 분석

전용 39㎡는 소형 평수 이기 때문에 투자 관점에서 접근하는 분들에게 유리할 수 있습니다. 상대적으로 낮은 진입 장벽과 높은 환금성은 소형 평수 투자의 매력적인 요소죠. 특히, 최근처럼 부동산 시장이 불안정할 때는 소형 평수가 안정적인 투자처로 인식되기도 합니다. 물론 투자에는 항상 리스크가 따르니 신중한 판단이 필요합니다. 🤔

3~4억 차익?! 대박 찬스?!

예상 시세 차익 분석

부동산 업계에 따르면, 현재 올림픽파크포레온 39㎡ 호가는 14억~15억 원 선 입니다. 최저 입찰가인 11억 원에 낙찰받아 호가대로 판매한다면 최소 3억~4억 원의 시세 차익 을 기대할 수 있습니다! 물론 호가는 실제 거래 가격과 차이가 있을 수 있으므로, 단순히 호가만 보고 투자를 결정해서는 안 됩니다. 시장 상황, 금리 변동 등 다양한 요인을 고려해야 합니다.

실거래가 분석 및 비교

실제로 최근 39㎡ 직거래가 11억 원에 성사 된 사례가 있습니다. 이는 최저 입찰가와 동일한 금액으로, 시장 가치를 판단하는 중요한 지표가 됩니다. 하지만 단 한 건의 거래만으로 시장 가격을 단정 짓기는 어렵습니다. 추가적인 거래 데이터와 전문가 분석을 참고하는 것이 좋습니다.

하지만 주의할 점도 있어요!

소형 평수의 수요와 리스크

소형 평수는 상대적으로 수요가 적다 는 점을 꼭 기억해야 합니다. 투자 수요가 적을 경우, 매도 시 어려움을 겪을 수 있습니다. 또한 부동산 시장 상황은 예측 불가능하게 변동하기 때문에, 투자에는 항상 리스크가 따릅니다. "묻지 마 투자"는 절대 금물! 🙅‍♀️🙅‍♂️ 전문가와 상담하고, 충분히 공부한 후에 투자를 결정해야 후회하지 않습니다. 🙏

금리 변동 및 시장 상황

최근 금리 인상 기조 가 이어지면서 부동산 시장에도 영향을 미치고 있습니다. 금리 변동은 대출 이자 부담으로 이어져 매수 심리를 위축시킬 수 있습니다. 또한, 정부의 부동산 정책 변화, 경기 침체 가능성 등도 투자 결정에 중요한 변수로 작용합니다. 다양한 요소를 종합적으로 고려하여 신중하게 투자를 결정해야 합니다.

재매각 일정 및 투자 전략

재매각 일정 확인

조합은 오는 27일 총회 이후 보류지 재매각을 진행 할 예정입니다. 관심 있는 분들은 일정을 꼭 확인하시고, 좋은 기회를 놓치지 마세요! 😉 총회 결과에 따라 매각 조건이 변경될 수 있으니, 최신 정보를 꾸준히 확인하는 것이 중요합니다.

투자 전략 수립

성공적인 투자를 위해서는 철저한 사전 조사와 전략 수립이 필수입니다. 실거래가 확인, 전문가 상담, 주변 환경 분석 등을 통해 투자 가치를 객관적으로 평가해야 합니다. 자신의 투자 목표, 자금 상황, 리스크 tolerance 등을 고려하여 맞춤형 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.

추가 정보: 둔촌주공 재건축 사업 개요

둔촌주공 재건축 사업은 서울 강동구 둔촌동에 위치한 둔촌주공아파트를 재건축하는 대규모 사업입니다. 총 1만 2032가구 규모 로, 단일 단지로는 국내 최대 규모를 자랑합니다. 올림픽파크포레온이라는 새로운 이름으로 탈바꿈하며, 강동구의 랜드마크 단지로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설, 조경 시설, 편의시설 등이 조성되어 입주민들에게 편리하고 쾌적한 주거 환경을 제공할 예정입니다. 재건축 사업 완료 후에는 강동구의 주택 시장에 큰 변화를 가져올 것으로 전망됩니다.

자, 오늘은 둔촌주공 올림픽파크포레온 보류지 재매각 소식을 전해드렸습니다. 도움이 되셨나요? 😊 부동산 투자는 신중하게, 하지만 좋은 기회는 놓치지 않는 센스! 😉 모두 성공 투자하세요! 💖 파이팅!~! 💪

 

 

 

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